LOL／不用上學嗎？T1上路Zeus玩《絕地求生》遭路人詢問 網笑：他世界冠軍
遊戲角落合成 圖／T1 Zeus AfreecaTV、LoL Esports Flickr
你不用上學嗎？近期《英雄聯盟》S13 世界冠軍選手 T1 Zeus 實況玩《絕地求生》時，路人與他閒聊時問他「你明天不用上課嗎？」引起網友熱議。
Zeus 當時和隊友閒聊問到雙方的年紀，該隊友聽到 Zeus 僅 19 歲時便隨口詢問「明天不用上課嗎？」，讓 Zeus 遲疑了一下才表示自己休學了。雖然 Zeus 聊到這些議題時似乎略顯尷尬，但是隨着遊戲開始後這個話題也就結束了。
圖／T1 Zeus AfreecaTV
短短三十秒的閒聊片段一出網友全笑了，紛紛表示該路人一定不知道自己正在跟《英雄聯盟》世界冠軍、冠軍賽 MVP、亞運金牌得主說話，不僅不用上學還不用服兩年兵役。不過筆者認爲路人詢問年紀和上課問題也只是隨口問問而已，至於自己與 Zeus 的短短問答竟然會變成網友們熱烈討論的話題應該也是始料未及。
Zeus 不但是《英雄聯盟》世界冠軍也是決賽 MVP。 圖／LoL Esports Flickr
LOL／赫威變華為？網友惡搞新英雄自製「手機版」造型 網笑：遙遙領先
國外網友幫新英雄赫威（Hwei）製作華爲（Huawei）手機造型。 遊戲角落合成 圖／Riot Games、@konradosj X（舊稱推特）
《英雄聯盟》近期即將推出新英雄「赫威」，明明還沒正式推出，但已經有網友替該英雄製作出華爲手機造型的 MOD，近日在網路上引起巨大回響。
由於中國華爲手機（Huawei）讀音念快一點就會很像新英雄赫威（Hwei），因此國外網友 konradosj 自制並於前（26）日在 X（舊稱推特）上發佈該造型，引起巨大回響；國外也已有實況主使用該造型並遊玩對戰。
近期在國內社羣也有討論「Hwei」到底該如何翻譯，結果底下留言大多歪樓表示翻作「華爲」比較好。不過沒想到國外網友竟然在該英雄尚未正式推出前就替它做出諧音手機造型，這波笑料只能令網友笑道「遙遙領先」了。
真的是遙遙領先，各種意義上。 圖／PTT
New Frontier+庭院中的飞鸟
太阳与月下钢刀
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觀點網作爲廣州舊改市場的“過江龍”，升龍集團還是困在了現金流的深淵裡。
近日，黃埔知識城鎮龍西舊改項目傳來消息，升龍集團因拖欠臨遷費、融資困難等原因，即將退出舊改項目，由區屬國企接手。該項目近8個月臨遷費尚未支付，合計約8362.76萬元。
另外，同在知識城的湯村舊改也曝出進度停滯，升龍·學府上城部分業主表示，項目已停工近半年。
2017年，升龍集團創始人林億着手成立升龍廣州公司，並在同年聯合珠江實業、富力地產、時代中國等多家本土房企成立廣州城市更新協會，此後三年升龍在廣州連連插旗，拿下九個舊改項目，預計投資金額約948.25億元（含合作項目），總用地面積約1489.61萬平方米。
到了2021年，升龍廣州舊改流出“消化不良”的種種信號，負責廣州舊改的升龍地產總裁張海民轉投旭輝，次年升龍就從黃埔夏園舊改出局，由合生+科學城接手。
這家以舊改起家的房企，曾在鄭州、南京打響招牌，但最終均是草草收場，南下廣州6年，考驗再次出現。
舊改難局
在升龍摘牌的不同城中村裡，村民們有着不同的命運。
作爲廣州村域面積最大的村莊，湯村建村近800年，村域範圍994.66公頃，相當於1.6個珠江新城，改造拆舊範圍673.65公頃，僅村民的房屋就有4303棟。
2019年6月26日，湯村村民表決同意上海升龍集團爲改造合作企業。2020年7月，湯村全面啓動整村動遷工作；同年9月，復建安置區動工。
當時，升龍喊出了“一次拆遷、一次建設、三年回遷”的口號，預計最快2020年完成安置房工期建設，但直到2020年10月份，安置房才取得工地施工許可證。
根據項目計劃，在回遷房建成之前，商品住房將不能施工建設，升龍·學府上城的開盤時間表也隨之延後。
取證拖延後，升龍似乎加快趕工，2021年7月10日，湯村安置樣板房對外開放，當時復建房已蓋到22層。
“這些復建房對標的是高端商品住宅的品質，不論是戶型設計還是裝修標準都非常拿得出手。”項目負責人介紹，預計到2022年底，項目總投資將達到232億元。
2021年底，升龍·學府上城取證預售，首推1#、7#、8#、9#共4棟樓488套房源，均價約2.66-3.54萬元/平方米。
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據悉，首批業主合同交樓日爲2024年6月，目前7#棟主體建築已完成15層，8#棟主體建到16棟，均未封頂，區住建局已督促升龍公司積極籌措資金，制定施工組織計劃，儘快施工。
就在準業主翹首以盼時，去年8月25日，湯村一期回遷安置房開啓搖珠分房，村民們隔着一塊紅布，在搖號箱裡抽取未來的新居。到目前爲止，他們大概是少數會褒獎升龍集團的廣州人。
今年10月13日，廣州升龍創錦置業有限公司發佈《關於羣星村舊村全面改造項目相關事項的公告》。
升龍方面表示，增城區羣星村個人房屋臨遷費從2023年11月1日起不再計付。此前已簽約、已交樓的村民，可以搬回原址居住。
公告還顯示，根據相關部門的工作要求，公司一直積極推進開展實施方案和控規方案的優化調整工作，但方案需進一步整改，暫未取得相應批覆，整體進度緩慢。
羣星村舊改是在2019年4月表決通過上海升龍集團爲舊改合作企業——甚至比湯村還早了兩個月，改造面積121.21萬平方米，改造成本120億。如今復建地塊已停工2年，不少村民在領導留言板投訴稱升龍長期拖欠臨遷費和補償費。
2021年下半年，羣星村相繼簽約、交房，當時有一位村民接受了媒體採訪，他表示自建房從設計到採購材料、監工、裝修，每一步親身參與，在蓋樓時，因爲害怕一些鋼鐵材料被偷，拿着棉被和手電筒就在水泥胚子裡湊合睡過好幾晚。
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如今新房遙遙無期，舊房門窗卻已卸載，裸露出一排排深紅的牆磚，通告中那句“搬回原址居住”並不容易。
融資命脈
升龍官網顯示“集團在城市更新領域深耕20年，累計完成20多箇舊改項目，面積逾3000萬平方米，總投資額超2000億元，被譽爲‘城市更新專家’”。
升龍的舊改生涯源於2005年，成功拿下鄭州燕莊城中村改造項目，將該村打造爲鄭州標誌性的城市綜合體——曼哈頓廣場。
到2013年時，升龍成爲鄭州第一個銷售額突破百億的開發商。隨着南京等舊改戰場的開闢，2014至2016年升龍銷售額從154.3億元一度躍升至313.2億元。
然而，2017至2019年升龍銷售額分別爲149.3億元、132.4億元、105.8億元，此後逐漸淡出頭部房企梯隊，也逐漸淡出鄭州等舊改市場。
根據某信託公司2020年7月發佈的“集合資金信託計劃”顯示，升龍集團資產規模爲658.40億元，淨資產286.79億元，資產負債率爲56.44%。顯然，僅靠自身彈藥庫，升龍難以開闢羊城舊改這塊新戰場，還需要足夠的融資手段和朋友圈。
據升龍官網顯示，該公司是廣東華興銀行的發起人，2019年底，升龍集團持有華興銀行12.5%的股權，僅次於第一大股東僑鑫集團。升龍集團派駐董事長助理及投融資中心總經理鄭景山在華興銀行任董事一職。
鄭景山曾任交通銀行龍巖分行行長、交通銀行福建省分行授信部總經理，具有深厚的金融背景。在其運作下，2018年，升龍集團先後與建行廣東省分行、中國民生銀行廣州分行、廣州銀行及廣州農商行簽署戰略合作協議，約定城市更新領域開啓深入合作。
圍繞廣州舊改，升龍選擇了一次又一次出質股權。據企查查顯示，升龍集團目前共有19條股權凍結信息，其中17條標的企業均爲廣州項目公司。
如2022年2月，升龍將廣州水墨江南房產價值9800萬元股權數額出質予廣州農村商業銀行華夏支行，3月底又將廣州升龍方圓置業價值1.2億元股權數額出質予建設銀行廣東省分行。
就在不久前10月31日，上述兩家公司分別新增一則股權凍結，股權數額分別爲9800元萬和7840萬元。
除了股權凍結，升龍還面臨抵押物被擺上貨架。
此前8月14日至15日福州已建成第一高樓——ICC升龍環球中心多套辦公房產按市場價七折法拍，合計起拍價約1.056億，無人叫價。
今年以來，監管部門陸續放寬優質房企的融資渠道，城市更新項目更容易獲得融資青睞，就在11月，“第二支箭”增信卓越商管10億元中票，其中部分資金擬用於深圳大鵬新區舊改。
這也是“第二支箭”支持的民營房企首次將募集資金運用於舊城改造和城市更新項目。
然而作爲非上市房企，升龍集團還需要進一步證明其資信狀況，以及尋找其他融資渠道。若融資長期卡殼，也就難以在廣州城市更新賽道站穩腳跟。
網友討論「陽臺是否必須？」專家表示，如果預算許可，仍建議家中有前陽臺、工作陽臺各一。 圖／信義房屋提供
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PTT有網友熱議陽臺是否是必要配置，或者可有可無？不少人認爲，有工作陽臺很必要，但也有人認爲，若有前陽臺，室內採光、景色都會好很多。信義房屋專家表示，如果預算許可，兩個陽臺（前陽臺、工作陽臺）對於生活舒適度較高，若礙於預算及格局配置的限制，至少也需有一個工作陽臺，供晾曬衣物、擺放洗衣機，甚至是冷氣主機。
針對網友討論「陽臺是否必須」，信義房屋中六區協理洪振祐表示，工作陽臺通常是家戶必備，但如果預算許可，仍建議家中有前陽臺、工作陽臺各一，對於生活舒適度較高。值得注意的是，現在許多新建案1房、小2房格局，室內多落在坪數11坪以內，頂多只會配置一個小型的工作陽臺，且多規劃在採光面，雖有陽臺空間，但爲了同時能擺得下洗衣機、曬衣空間，有時還必須放冷氣主機，空間並不大，購屋前要留意是否方便使用。
另外，以臺中爲例，近年許多室內規劃爲中大坪數的建案，不僅規劃有中庭花園、空中花園，還有很多大陽臺，又被稱做「宜居建築」。這類型陽臺坪數大約落在3、4坪，較一般陽臺頂多1、2坪來得大，但因爲有頂蓋，所以不算是露臺，但其「不計入坪數」的特性，則與「約定專用」的露臺相似。
洪振祐進一步說明，宜居建築寬廣的陽臺，優點在於通常會搭配茂密的垂直綠化，使建築物具有較好的節能功能，例如陽光會直射在陽臺上、有植物遮蔭，夏季室溫不會這麼高；但需注意的是，宜居建築陽臺建築及設計成本亦較高，仍有可能反映在售價上，加上此類建案不乏中大坪數規劃，整體購屋預算通常也需要拉得比較高，最後，因陽臺重要較大型植栽，住戶也需要格外留意植栽根部是否有長到水管內，以避免水流回堵等問題。
不用等孫子燒給我了…《獵人》作者冨樫義博親揭「結局有4種版本」
異界豔修 小翼之羽
本是个外行，却被人欺负了
圖／《獵人》動畫
日本朝日電視臺談話節目「イワクラと吉住の番組」近期展開《獵人 x 獵人》（HUNTER X HUNTER）作者冨樫義博老師的特別企劃，由成員發起提問，老師親筆回信的方式，公開漫畫創作的珍貴細節。
上集冨樫老師提到了漫畫的初始設定，原本已經規劃好前三話的內容，而且故事原是安排小杰沒能通過獵人試驗，不過這個提案遭到編輯給否決了。
在今（22）日播出的下集中，冨樫老師更是首度揭露，在他的規畫當中已經有 3 種結局（A、B、C）走向，他們也假設了這三種結局讀者支持／反對的比例。A 結局主打安全牌，支持與反對的比例落在 8：2；B 結局應該是譭譽參半，C 結局大概會受到讀者 1：9 壓倒性反對。老師更進一步解釋會保留 C 結局的可能性，是因爲自己相當偏好 C 結局的設定。
接着冨樫老師也在節目中進一步公開了「第 4 種結局（D 結局）」，並且指出「如果在《獵人》還沒畫完以前我就死了，那這就會是結局」。
在這個 D 結局中，小杰會和一個叫ノウコ的女子結婚生子，接着會以孫女ギン會和第一集的小杰一樣在鯨魚島釣「大魚王」，與爺爺小杰不同的是，小杰當初是爲了參加獵人試驗，而孫女則是爲了不要去考獵人，能夠一直待在鯨魚島生活而釣的。
節目一播出後，《獵人》的粉絲們也針對結局部分進行熱烈討論，有許多人認爲《獵人》可能在有生之年都不會完成，那麼最終的結局應該就會是結局 D 了。「好了 結局 D 確定」、「太好了 看完結局了」、「好耶 完結灑花」、「不用求子孫幫我燒了」。
「國際VTuber紅白歌合戰2023」30位臺日VT齊聚一堂共度跨年夜！
九孔女兒周歲《全民大悶鍋》班底燦笑齊聚 網敲碗「解悶救台灣」
圖／薬袋アルマ 提供
由日本個人勢 VTuber 社團 GuildCQ 所屬的薬袋アルマ（Minai Aruma）所主辦的「國際 VTuber 紅白歌合戰 2023」將於 12 月 31 日下午五點熱鬧展開！
「國際 VTuber 紅白歌合戰 2023」號召大河虎子、浠Mizuki、森森鈴蘭等臺灣與日本各 15 位知名歌唱系 VTuber 攜手合作，爲大家演唱自己的拿手歌曲，並由觀衆投票決定自己最喜歡的組別。
「國際 VTuber 紅白歌合戰 2023」出演名單
圖／薬袋アルマ 提供
除此之外，將會有 5 位嘉賓——久遠たま、紅記えり、塔芭絲可、洛可洛斯特、兔姬，一起來爲演出者們聲援。
圖／薬袋アルマ 提供
「國際 VTuber 紅白歌合戰 2023」會由薬袋アルマ以及黑銀夜烏一同使用中日雙語主持，讓臺灣與日本觀衆雙方都能享受這場音樂盛宴，用音樂揚帆迎接新的一年。
此外，節目還安排了三個公募影片環節：《搞笑絕活（一発芸）》、《模仿大賽（モノマネ）》、《改歌大賽（替え歌）》，開放給所有想參加紅白的 VTuber 們投稿報名。詳細資訊可參考活動官網以及主辦的Ｘ(舊推特)獲得更多最新情報。
圖／薬袋アルマ 提供
永慶房產集團統計臺北市、新北市各捷運站五年房價漲幅，南港軟體園區站以36.3%位居第一。圖／永慶房屋提供
永慶房產集團根據實價登錄資料，分別統計臺北市與新北市各捷運站點周邊房價五年漲幅前五名。其中，南港軟體園區站漲幅36%居冠，平均單價從2019年的60.3萬，上漲至2023年的82.2萬，一坪漲22萬元。
新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站房價漲幅逾三成並列新北第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，南港軟體園區站鄰近四鐵共構的南港車站、南港展覽館及購物中心，周邊南港區經貿園區以及軟體工業園區，也吸引科技及金融產業進駐，推升周邊居住或置產的需求，也帶動房價上漲。
排名第二的臺北小巨蛋站，平均單價從80.1萬元漲到106.4萬元，五年漲幅32.9%。
陳金萍表示，臺北小巨蛋站位處精華地段，有不少危老改建成商辦大樓及高級住宅，加上週邊有敦化國中小等明星學區，自住、投資置產族羣青睞，也有不少有學區設籍需求的家長前來置產，讓周邊房市買氣穩定，房價也有所攀升。
新北市漲幅前二名捷運站點都由新莊區拿下，新北產業園區站與丹鳳站以漲幅34%並列第一。
陳金萍說明，新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區爲鄰，也是環狀線及機場捷運線交會站，加上知識產業園區及重劃區帶動企業駐點以及就業人口的利多，活絡周邊房市。而房價相較於臺北市實惠，吸引不少雙北民衆移居。
好家伙，《梅花红桃》的大结局，是我今年看过最刀心刀肺的大结局
位在下新莊的丹鳳捷運站與機場捷運泰山貴和站相距不遠，並鄰近塭仔圳重劃區。隨着重劃區的開發持續推進，各項建設逐步到位，預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，而目前單價約落在36.2萬元左右。經濟實惠的房價與未來房市發展潛力優勢，成爲不少首購族羣的購屋首選區域。
另外，鄰近丹鳳捷運站的輔大捷運站，同樣受益於塭仔圳重劃區的發展，房價有明顯帶動，五年間從28.9萬元漲至38萬元，漲幅31.5%。陳金萍指出，丹鳳捷運站和輔大捷運站是大臺北地區的蛋白區，房價相對較低，雖然近五年間漲幅高達3成以上，但是房價相對其他熱門地段仍屬實惠，是榜單中唯二3字頭的區域。
新北市捷運站點近5年周邊房價漲幅前五名。資料來源／永慶房屋
好家伙，《梅花红桃》的大结局，是我今年看过最刀心刀肺的大结局
臺北市捷運站點近5年周邊房價漲幅前五名。資料來源／永慶房屋
爲深入貫徹落實中央、省有關會議精神，近日市房地產市場健康發展領導小組辦公室研究出臺了
本次房地產調控措施分爲兩個文件
一個是《促市場措施》8條
一個是《提品質措施》6條
共14條措施
特色亮點主要體現以下幾個方面
針對性強
針對不同羣體對象實施精準政策措施
《促市場措施》主要面向需求端購房者，《提品質措施》主要面向企業端。
針對不同的時間段進行分類調控
《促市場措施》主要從短期內通過購房補貼和補助集中提振信心，助推今年年底及春節期間住房需求的釋放；《提品質措施》主要從中長期角度考慮，長期鼓勵和支持房地產企業轉型升級，提升產品品質，支持改善性住房需求。
含金量高
本次政策措施中，面向個人提出了三類購房補貼
2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的個人給予所繳納契稅50%的購房補貼；參加單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予所繳納契稅100%的購房補貼；出售自有住房併購買120平方米及以上新建商品住房的個人，再給予所購新房繳納契稅30%的購房補貼。
綜合來看，出售自有住房併購買120平米及以上新建商品住房，並且參加單個樓盤團購10套（含）以上的個人，可以給予所購新房繳納契稅130%的購房補貼。
整體來說，與以往購房補貼政策相比，增加了購買新建非住宅用房補貼，並取消了補貼上限。
面向企業也提出了三類購房補貼和補助
2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的企業給予所繳納契稅50%的購房補貼；對企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予企業所繳納契稅100%購房補助，再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高於5年。
綜合來看，企業在市區購買新建商品住房或非住宅用房的，給予所繳納契稅50%的購房補貼；若企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予所繳納契稅100%購房補助，並給予團購新房所繳納房產稅5年購房補助。
覆蓋面廣
本次政策措施中，涵蓋了需求端、供應端、金融端、企業端、服務端等多方面內容。
需求端
通過實施購房補貼、企業團購補助、支持“換新購”、調整安置房房源籌集和結算方式、發展租賃市場、鼓勵各區和市國有企業收購存量新房和舊房用於保障性租賃住房和人才公寓等方面進一步促進住房消費，聯動一二手房市場，增強市民購房信心。
供應端
通過優化土地供應、提高改善型住宅用地比例和產品品質、優化規劃設計、制定出臺高品質住區的指引、導則、實施意見等方面提升產品品質。
金融端
通過使用銀行保函置換重點監管資金、階段性緩繳房地產開發建設工程質量保證金、鼓勵金融機構對開發企業在項目融資上給予支持等方面合理減輕開發企業資金負擔，支持開發企業合理融資需求。
企業端
通過鼓勵和支持房地產業與康養產業融合發展，積極參與老舊小區改造、老舊廠區、老舊街區、城中村等城市更新，鼓勵和支持房地產企業現房銷售，推動房地產企業轉型升級，發揮行業協會橋樑作用，強化房地產行業自律，穩定市場預期。
服務端
高雄送貨員沒戴安全帽從警察眼前過 警攔去路酒測值0.94嚇傻
通過持續優化“多審合一”“提前服務”等工作機制，優化房屋竣工驗收備案手續，持續優化公積金政策，全面推行不動產“帶押過戶”登記服務等方面，提升房屋交易便利水平，加大爲開發企業服務力度。
來源：鹽城住建
父親狀告親生女兒：“我出錢買的房子被她登記在自己名下”
公主妖妖灵
來源：新聞晨報
爲了解決自身養老居住問題，年邁已高的李老伯四處籌款，買下了一套位於浙江省嵊州市的房屋。誰知，陪同其辦理房屋交易的女兒，卻在不知不覺間，將李老伯的養老房寫在了自己名下。面對父親的質疑，女兒一口咬定，老父的購房款是贈與給她的。 李老伯能討回自己的養老房嗎？這起父女間的房產糾紛，經多次開庭審理，近日落下了帷幕。
衝突：
父親欲買的養老房被記在了女兒名下
李老伯與李女士系父女關係。2021年3月8日，爲解決自身居住養老問題，李老伯決定購買嵊州市三界鎮某小區房屋（涉案房屋）及該小區1幢39號自行車棚，總價款爲560,000元。
李老伯於當日支付了購房定金20,000元， 並約定於2021年4月19日簽訂商品房買賣合同。此後，李老伯便四處籌錢。2021年3月8日至3月29日期間，李老伯陸續取現共計352,193元。因李老伯年事已高、行動不便，且視力殘疾四級，故口頭委託李女士陪同其前往辦理簽訂合同等相關手續。
2021年4月18日，李老伯及其保姆與李女士一同前往嵊州。到達之後，李老伯將390,000元現金交予女兒，並女兒連同 2020年9月21日從李老伯賬戶中取出並代李老伯保管的150,000元一同存入女兒名下的存單，用於支付購房款。
2021年4月19日，簽訂房屋買賣合同時，李老伯發現合同上只有女兒的名字， 便向女兒提出異議，要求在合同上加上自己的名字。
女兒不同意，稱只是代李老伯簽訂合同，之後房屋產證上會有李老伯名字。由於當時購房款已經全部給了女兒，女兒佔據主動權，李老伯無奈之下未再堅持。
然而，此後李老伯發現涉案房屋產權果真登記在女兒一人名下，便要求李女士將房屋產權過戶登記至李老伯名下，但女兒遲遲不予配合。故李老伯訴至浙江省嵊州市人民法院，要求解除原、李女士之間的委託關係，李女士向李老伯返還購房款。
該案經法院一、二審審理後，均認爲李老伯尚不能證明其與女兒之間成立委託關係，遂駁回了李老伯的訴請。同時法院亦未支持女兒在該案中所主張的共同購房的法律關係。
爭議：
父親委託女兒保管錢款是贈與行爲麼？
返回上海後，李老伯又以不當得利爲由，將女兒訴至上海市普陀區人民法院，要求其返還購房款人民幣560,000元並向其支付利息損失。
庭審中，李女士李女士辯稱，涉案房屋的購買系基雙方之間的合意。李老伯看中房屋後，其存款不足以支付購房款，便與她口頭約定由李老伯出資310,000元、李女士出資250,000元共同購買涉案房屋。
起初李老伯提出涉案房屋購買後登記在兩個人名下，但李女士不同意。她當時強調，若要她出資，購房則房屋產權必須登記在她一人名下。
後來父女之間達成一致意見，即涉案房屋登記在女兒一人名下，父親同意女兒將戶口遷至李老伯名下真北路房屋內，涉案房屋之後的物業費等相關費用均由李女士承擔，女兒則保證父親及其保姆在涉案房屋內居住至百年。
現在，李女士的戶口已經遷至李女士名下真北路房屋，涉案房屋亦由李女士出資裝修完畢，故涉案房屋理應登記在李女士一人名下。
此外，李女士表示，李老伯出資購房系其履行合同義務，出資款並非不當得利款。且自簽訂房屋買賣合同到支付購房款，李老伯全程在場，並對房屋買賣合同進行了詳細查看，對於由誰與房產公司簽訂房屋買賣合同的情況亦明確知曉。
此外，涉案房屋並非由李老伯全額出資購買，李老伯僅出資310,000元，李女士出資了250,000元。李女士所出資的250,000元中，有150,000元繫於2020年9月21日從李老伯名下賬戶取現，該筆150,000元系李老伯對李女士的贈與。剩餘錢款則系李女士的自有資金。
但李老伯表示，這筆150000元資金，並非是其贈與李女士的。該筆錢款原系銀行理財款。
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爲了方便，理財產品到期後，李老伯委託女兒，幫助其將這筆錢從銀行中取了出來，並代其保管。當時，雙方之間有承諾，只要李老伯需要，女兒需要隨時將錢還給李老伯。
判決：
女兒應返還父親錢款並賠償利息損失
上海市普陀區人民法院經審理認爲，因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。
本案的爭議焦點在於：1.涉案房屋購房款中李老伯的出資金額；2.李老伯所出資款項的性質，是否構成李女士不當得利。
關於第一項爭議焦點。李老伯主張購房款560,000元系全部由其出資，李女士對此則辯稱購房款由李老伯出資310,000元、李女士出資250,000元。
李女士稱其所出資的250,000元中有150,000元系從李老伯名下的銀行賬戶中取現，該筆150,000元系李老伯對李女士的贈與。然李女士並未就贈與的事實提供相應的證據予以證明，因此法院對於李女士的該項抗辯意見難以採信，上述150, 000元應視作李老伯的出資。
關於剩餘100,000元的出資，李老伯雖提供了其名下銀行賬戶的取現記錄，但涉案房屋的購房款系由李女士存入其名下銀行賬戶並提取後用於支付，李老伯亦未提供相應的證據證明其取現後將相應錢款交予李女士以存入李女士賬戶用於支付購房款。故法院確認涉案房屋的購房款由李老伯出資 460,000元。
關於第二項爭議焦點，目前房屋被登記在李女士一人名下。李女士稱此舉爲父女之間的約定，即由父女共同出資購房，房屋登記於李女士一人名下，李女士保證李老伯的居住及落戶事宜。
然李女士並未就上述事實提供相應的證據予以證明，且李女士亦未提供證據證明李老伯系將上述460,000元錢款贈與李女士以購買房屋。故李女士因享有涉案房屋所有權而取得利益，無法律依據。
綜上，上海市普陀區人民法院判決李女士返還李老伯460,000元並支付相應利息損失。宣判後，李女士提出上訴。上海市第二中級人民法院經審理後駁回上訴， 維持原判。
來源 | 新聞晨報·周到APP 記者 張益維 通訊員 邵莉星
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新竹示意圖。住宅週報提供
近三年因疫情及全球經濟影響，臺灣房市及人口都出現變化，依據內政部資料統計，今年全國住宅共約923萬宅，比三年前增加3.2%，但人口少了1.1%，今年共計約2,333萬人，不過仍有區域三年來不僅房屋增加速度快，人口又明顯正向成長，如新竹縣今年住宅數量比三年前增加8.0%，增幅居冠全國，人口數則有3.4%增長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市自2017年反彈後各區域新建案量逐年攀升，累積大量成屋，考驗市場消化速度，具有產業支撐的區域移入人口多，如科學園區就業人口穩定成長，能去化房市累積的存量，賣壓相對小。
觀察近幾年住宅存量及人口呈現逆向走勢，住宅數量連年成長，但人口卻衰減，今年全國住宅數量成長最多的10個縣市中，人口正成長有新竹縣、臺中市、金門縣、桃園市、新竹市等5個縣市，雖然都會區產業進駐的意願高，就業機會多，新推案量往往較高，但人口數不一定正成長，六都中僅臺中市及桃園市住宅與人口雙成長，高雄市及臺南市住宅增幅擠入前10名，但人口都有超過1%的衰減，而竹科帶動效果依然強勁，新竹縣不但住宅增幅全國最高，人口成長也是本島最高。
住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，新竹科學園區創造周邊房市的剛性需求，新竹縣的房價比新竹市容易入手、腹地較廣，前幾年推案量高，縱然今年景氣不佳，竹科整體仍發展穩定，不斷納入新的就業人口，且科技業平均薪資高，累積資產速度比其它行業快，許多竹科的8年級生邁入購屋市場，若有長輩金援，其購屋總價約2千5百萬上下，若總價門檻稍低者，總價帶約1千6百萬至1千8百萬元，主力房型都是2到3房帶車位，與整體房市購屋年齡越來越大的情況不同，竹科購屋族有年輕化的趨勢。
住宅成長前10名中，人口數下滑者分別有宜蘭縣、高雄市、雲林縣、彰化縣及臺南市，其中宜蘭縣的住宅增幅高居全國第二名，但人口出現1.0%的衰減，郎美囡表示，宜蘭縣近幾年因高鐵議題，未來交通便利性可期，吸引不少來自雙北的買方，推案跟交易增加，但買方並未移居，出現住宅數量大增，但人口漸少的情況，至於高雄市及臺南市前幾年南科話題鋒健，吸引大量投資盤，而云林縣及彰化縣受惠臺中市房價上漲的外溢效果，推案量增加，由於這些縣市人口沒有成長，以近幾年積累的住宅數量，與囤房稅2.0的全國歸戶制，都可能造成區域壓力。